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      對照《消防法》,物業公司應盡哪些消防義務?

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      物業公司應盡義務


      1、確保消防設施設備完好并處于設計功能狀態;


      2、消防設施設備故障或損壞時應及時報修;


      3、消防管理應制定應急處理預案,應急預案應定期演練;


      4、大堂崗、大門崗、機房、消防控制室應配置一定數量的滅火器;


      5、消防器材應進行每月檢查、維護和統計;


      6、消防知識普及、宣傳和教育;


      7、消防設施設備及其它消防工作檢查;


      8、消防部門未到場之前,實施消防應急預案;


      9、火災時,配合消防部門實施滅火撲救。

       

       
      《消防法》應知條款


      第五條 任何單位和個人都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警的義務。任何單位和成年人都有參加有組織的滅火工作的義務。

      第六條 各級人民政府應當組織開展經常性的消防宣傳教育,提高公民的消防安全意識。


      機關、團體、企業、事業等單位,應當加強對本單位人員的消防宣傳教育。
       

       

      第十五條 公眾聚集場所在投入使用、營業前,建設單位或者使用單位應當向場所所在地的縣級以上地方人民政府公安機關消防機構申請消防安全檢查。


      公安機關消防機構應當自受理申請之日起十個工作日內,根據消防技術標準和管理規定,對該場所進行消防安全檢查。未經消防安全檢查或者經檢查不符合消防安全要求的,不得投入使用、營業。
       

      第十六條 機關、團體、企業、事業等單位應當履行下列消防安全職責:


      (一)落實消防安全責任制,制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規程,制定滅火和應急疏散預案;


      (二)按照國家標準、行業標準配置消防設施、器材,設置消防安全標志,并定期組織檢驗、維修,確保完好有效;


      (三)對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測,確保完好有效,檢測記錄應當完整準確,存檔備查;


      (四)保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通,保證防火防煙分區、防火間距符合消防技術標準;


      (五)組織防火檢查,及時消除火災隱患;


      (六)組織進行有針對性的消防演練;


      (七)法律、法規規定的其他消防安全職責。


      單位的主要負責人是本單位的消防安全責任人。
       

       

      第十八條:同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的,應當明確各方的消防安全責任,并確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道進行統一管理。

      住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理,提供消防安全防范服務。
       

       

      第二十八條 任何單位、個人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材,不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距,不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。

       

      第二十九條 負責公共消防設施維護管理的單位,應當保持消防供水、消防通信、消防車通道等公共消防設施的完好有效。在修建道路以及停電、停水、截斷通信線路時有可能影響消防隊滅火救援的,有關單位必須事先通知當地公安機關消防機構。

       


       

      第四十四條 任何人發現火災都應當立即報警。任何單位、個人都應當無償為報警提供便利,不得阻攔報警。嚴禁謊報火警。


      人員密集場所發生火災,該場所的現場工作人員應當立即組織、引導在場人員疏散。


      任何單位發生火災,必須立即組織力量撲救。鄰近單位應當給予支援。


      消防隊接到火警,必須立即趕赴火災現場,救助遇險人員,排除險情,撲滅火災。


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