房貸利率在還款中是否還會有所調整，得視具體情況而定：

1.如果辦理的房貸是公積金貸款，那只要在還貸期限內人民銀行調整了貸款基準利率，房貸就會從次年的1月1日起開始執行新利率。當然，如果在還貸期限內央行貸款基準利率一直沒有調整過，那房貸利率也會一直保持不變。

2.如果辦理的房貸是商業貸款，且是在2019年10月8日后新近辦理的，那執行LPR浮動利率，其會有重定價周期，每到重定價日都會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然后在下一周期執行。

3.如果辦理的房貸是商業貸款，是在2019年10月8日之前辦理的，并在2020年3月1日到8月31日期間進行利率轉換時選擇轉為了固定利率，那無論之后LPR如何調整變化，其都將按照合同約定的利率執行，一直保持固定不變。

房貸利率是4.9為什么買房就是5.8了?

這是因為4.9是LPR(央行基準利率)，房貸利率為LPR+基點組成，加上基點以后，用戶的最終房貸利率就是5.8。如果央行發布的最新基準利率是4.9%，商業銀行肯定會在基準利率上有所浮動，一般是加基點進行調整，會出現基準利率1.1倍、1.2倍的情況，很少是按照4.9%來執行的，所以會出現買房利率就是5.8%。存貸款基準利率是央行發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用于調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。個人商業性住房貸款不再執行央行貸款基準利率，但個人住房公積金貸款仍然執行央行貸款基準利率。

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