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      為什么不征收房產稅?
       

      因為房產稅比較關系到國民和國家長久生存發展的大計,不會輕易的收受。稅收是國家的一個財政收入,房產稅觸摸的角和面比較廣,也是調節房產的重要杠桿。所以不到一定需要的時候不會收。但今后一定會逐步的收受。

      房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。稱房產稅“課稅范圍”,具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定,房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

      征收房地產稅的意義是什么

      一是促進房地產市場總供給的增加,緩解住房供求矛盾。開征房地產稅將增加房屋保有和使用環節的稅收,導致房地產營業稅、契稅、增值稅等流轉環節稅收的減少,這將迫使房屋所有者將手上多余的房子推向市場。市場總供給的快速增加將大幅緩解當前市場供求不平衡的狀況,房屋的居住屬性也將更加凸顯。

      二是推動租房市場發展。房地產稅的增收將推高保有房產的成本。在這種情況下,房產所有者必然會選擇將多余的房產推向房屋租賃市場,讓租戶共同分攤房產的保有成本,導致租房房源增多,房租價格下跌。

      三是幫助地方政府實現財政收支平衡。當今世界上許多國家,物業稅或房產稅則是地方財政的重要收入來源。而我國自1994年分稅制改革以來,地方稅種大多比較零散,不易征收,地方財政收入難以得到保障。地方政府依賴土地出讓金收入,形成了具有中國特色的“土地財政”,但這種以“賣地”為特征的“土地財政”不具有可持續性。

       

       

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